North Square District
Sementara itu Head of Sales & Promotion Kota Wisata Cibubur Liana Sari menjelaskan, total ruko yang dipasarkan di tahap pertama ini sejumlah 71 unit termasuk 5 unit kavling komersial. Untuk ruko ada yang dua lantai dan tiga lantai (menghadap boulevard). North Square District dikembangkan di atas lahan 49.159 m2.
Lokasi North Sguare District tergolongan paling prime berada dekat Mall Living World (mall terbesar di Cibubur) yang merupakan “jantung” sekaligus area CBD (North CBD) kawasan Kota Wisata. Bahkan nanti di mall tersebut akan beroperasi hotel mewah Artotel yang sekarang sedang proses pembangunan.
Artotel direncanakan beroperasi pada pertengahan 2025. Jadi lokasi ini benar-benar berada di pusat keramaian Kota Wisata. Di samping itu, North Square District juga dekat fasilitas rumah sakit, sekolah, pasar modern, dan cluster-cluster residensial.
BACA JUGA: Ground Breaking Universitas Ciputra di Ciputra International Bawa Inovasi Investasi Baru UC Living
Liana menyatakan, harga ruko ditawarkan mulai Rp2,1 miliar sampai dengan Rp5 miliar. Sedangkan kavling komersial ukuran paling kecil 1.500 m2 sampai 2.100 m2, dengan harga mulai Rp 20 juta per m2. Berbagai jenis usaha, terutama bisnis kuliner (F&B) sangat cocok buka di sini, selain pendidikan (kursus), fashion, kecantikan, dan lain-lain.
”Saat ini Kota Wisata sedang booming bisnis F&B dan dikenal sebagai destinasi kuliner (F&B) di Cibubur. Pasca pandemi Covid-19, Kota Wisata kembali sunrise rebound, dimana tenant-tenant besar berbondong-bondong masuk ke Kota Wisata. Brand-brand besar terus bertambah masuk kota wisata,” ungkap Liana.
Sehingga kalau seorang investor punya ruko apalagi dekat Mall Living World, maka sudah pasti banyak penyewanya. Tren permintaan beli atau sewa ruko terus meningkat, karena potential market-nya sangat besar. Selain ada sekitar 12 ribu KK penduduk Kota Wisata, tidak sedikit pula masyarakat seputar Cibubur, Bekasi, Kab. Bogor, dan Depok juga senang “berburu” kuliner atau hangout di Kawasan Kota Wisata yang fasilitasnya semakin lengkap dengan hadirnya Mall Living World.
BACA JUGA: Banyak Tunggakan ILP di Apartemen, Praktis Hukum Minta PPPSRS Tak Takut Tegak Aturan
Menurut Liana, kenaikan harga ruko di Kota Wisata berkisar 9 – 13 persen per tahun. Sedang harga sewa (tergantung lokasi) untuk ruko 2 lantai sekitar Rp80 jutaan per tahun dan yang tiga lantai sudah di atas Rp100 jutaan per tahun.
“Dalam penawaran perdana ini, kami beri promo early Bird bisa mendapatkan diskon lebih besar hingga Rp400 jutaan, cara bayar lebih mudah dan panjang. Yang pasti pembeli di tahap 1 ini pasti cuan, karena di tahap 2 harga akan naik. Dan saat serah terima dalam 22 bulan ke depan, Artotel sudah beroperasi dan Mall Living World makin ramai,” pungkasnya. ***
