INDOPROPERTYNEWS.COM – Kebutuhan rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) terus melonjak di tahun 2025, terutama di kawasan Bekasi yang menjadi salah satu pusat pertumbuhan industri dan hunian. Puri Harmoni Kertamukti, Cibitung, Bekasi sebagai salah satu proyek perumahan subsidi yang dikembangkan oleh Vista Land Group, mencatat peningkatan permintaan yang signifikan sejak awal tahun 2025.
Hal ini tak terlepas dari berbagai kebijakan dari Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), untuk memperluas akses kepemilikan rumah bagi MBR. Salah satu Langkah strategis adalah terbitnya Peraturan Menteri PKP Nomor 5 Tahun 2025, yang mengatur besaran penghasilan maksimal MBR agar lebih banyak masyarakat dapat mengakses program subsidi perumahan.
Menurut General Manager Vista Land Group, Ardian Hendra, pemerintah menargetkan pembangunan 3 juta unit rumah bersubsidi bagi MBR di tahun 2025. Program ini mencakup berbagai skema pembiayaan, termasuk Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), yang memungkinkan MBR mendapatkan rumah dengan angsuran KPR tetap dan terjangkau.
Selain itu, lanjut Ardian, pemerintah juga telah menetapkan zonasi penghasilan MBR untuk memastikan bahwa subsidi diberikan kepada kelompok yang benar-benar membutuhkan. Besaran penghasilan maksimal MBR kini berkisar antara Rp 8,5 juta hingga Rp 14 juta, tergantung wilayah. Karena itu Vista Land Group optimis pasar rumah subsidi di tahun 2025 bisa tumbuh di atas 20 persen.
Baca juga: Dua Perumahan Harmoni Park Group Raih Penghargaan Indonesia Property&Bank Award (IPBA) XVIII
Ardian Hendra mengungkapkan, bahwa meski sempat terdampak oleh terbatasnya ketersediaan rumah siap huni di tahun lalu, tapi di awal tahun 2025 penjualan rumah subsidi mulai menunjukkan tren positif. Hal ini semakin diperkuat dengan pembangunan 160 unit rumah baru pada April 2025 di Puri Harmoni Kertamukti yang langsung disambut baik oleh pasar.
“Tingginya animo masyarakat Cibitung dan Bekasi terhadap Puri Harmoni Kertamukti menunjukkan bahwa kawasan ini menjadi pilihan utama bagi MBR. Lebih dari 1.150 unit telah diserahterimakan, dengan tingkat hunian mencapai 90 persen. Kami melihat bahwa faktor lokasi strategis, akses transportasi, serta fasilitas yang memadai menjadi keunggulan utama yang diminati pembeli,” ujar Ardian.
Selain terbukti tidak banjir, kawasan ini juga memiliki sejumlah keunggulan lain yang menarik perhatian calon pembeli, termasuk ketersediaan air bersih yang stabil, dan dekat dengan jalan raya utama dan transportasi publik, memudahkan mobilitas penghuni.
”Selain itu, lingkungan di Puri Harmoni Kertamukti sudah ramai dengan berbagai fasilitas umum. Rumah yang kami tawarkan pun adalah rumah siap huni (ready stock), sehingga tidak perlu menunggu proses pembangunan,” ungkap Ardian.
Dengan kondisi tersebut, tidak heran jika perumahan ini menjadi incaran pekerja dari berbagai sektor, seperti karyawan pabrik, ekspedisi, toko, restoran, security, dan minimarket untuk daerah Cibitung dan Bekasi.
Kemudahan Proses KPR
Ardian juga menjelaskan bahwa pihaknya memberikan sejumlah promo untuk mempermudah masyarakat memiliki hunian subsidi, di antaranya: DP hanya Rp 850.000, Booking Fee Rp 1.000.000, bonus tutup belakang, meja dapur, dan carport dengan lebar 4 meter. Kemudahan proses pemberkasan KPR, terutama karena Vista Land Group adalah mitra Platinum Bank Tabungan Negara (BTN), sehingga mendapatkan berbagai fasilitas KPR yang lebih mudah.
Sejak dipasarkan pada tahun 2020, proyek ini telah berkembang di atas lahan seluas 14,9 hektar, dengan target pembangunan 1.344 unit rumah. Kini, hanya tersisa 180 unit yang sedang dipasarkan, karena tidak ada lagi pengembangan lahan di masa mendatang.
Fasilitas yang telah tersedia di dalam kawasan meliputi masjid, playground, mini market, sekolah TK dan PAUD, bengkel motor, restoran, serta lapangan olahraga, menjadikan Puri Harmoni Kertamukti sebagai hunian ideal bagi MBR yang menginginkan kenyamanan dan kemudahan akses.
Baca juga: Spektakuler, Pengembang ini Bukukan Penjualan 2.000 Unit Dalam Tempo Dua Bulan
“Kami optimis bahwa Puri Harmoni Kertamukti akan terus menjadi pilihan utama bagi masyarakat Cibitung dan Bekasi. Dengan lokasi yang strategis dan berbagai kemudahan yang kami tawarkan, kami berharap semakin banyak keluarga dapat memiliki rumah layak dengan harga terjangkau,” tutup Ardian Hendra.
Dengan tingginya permintaan rumah subsidi serta kebijakan pemerintah yang mendukung program kepemilikan hunian bagi MBR, Vista Land Group optimis bahwa target penjualan di 2025 dapat tercapai, sekaligus membantu pemerintah dalam mengurangi backlog perumahan di Indonesia.***
