INDOPROPERTYNEWS.COM – Kawasan timur Cibubur–Cileungsi (Transyogi) terus menunjukkan pertumbuhan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Kawasan ini kini menjadi salah satu titik strategis baru untuk hunian sekaligus investasi properti di kawasan penyangga Jakarta.
Perkembangan tersebut didorong oleh meningkatnya konektivitas dan pembangunan infrastruktur, terutama sejak beroperasinya Jalan Tol Cimanggis–Cibitung secara penuh pada pertengahan 2024.
Jalan tol ini menghubungkan sejumlah kota penting seperti Depok, Bekasi, Kabupaten Bogor, hingga Cibitung, sekaligus memperkuat jaringan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 yang kini tersambung utuh.
Dengan akses yang semakin mudah melalui pintu tol seperti Jatikarya, Nagrak, Narogong, dan Burangkeng, kawasan timur Cibubur pun kian dilirik sebagai “sunrise property” baru dengan potensi pertumbuhan tinggi.
BACA JUGA: Lapangan Padel Terbaru di Jakarta Barat Segera Hadir di Ciputra International
Ciputra Hadirkan Produk Komersial Baru
Melihat peluang tersebut, Ciputra Group melalui kawasan CitraLand Cibubur kembali meluncurkan produk komersial terbaru, Ruko The Avenue 5. Produk ini merupakan kelanjutan dari kesuksesan pengembangan sebelumnya sekaligus bagian dari strategi memperkuat ekosistem kawasan terpadu.
General Manager CitraLand Cibubur, Galih PS Putri mengatakan, kawasan komersial Ruko ini dikembangkan di area Cluster Modbury dengan konsep Neo Klasik Modern yang mengedepankan tampilan elegan sekaligus fungsional. Desain tersebut dirancang untuk menjawab kebutuhan pelaku usaha masa kini yang mengutamakan estetika, kenyamanan, dan fleksibilitas ruang.
”Keunggulan utama produk ini terletak pada hadirnya selasar di bagian depan unit yang dirancang dengan konsep alfresco, menciptakan area semi-terbuka yang fleksibel dan atraktif. Area ini dapat dimanfaatkan sebagai ruang tambahan untuk beragam aktivitas komersial, mulai dari specialty café, artisan bakery, pastry shop, restoran tematik, dessert house, hingga kedai makanan dan minuman,” jelas Putri, Sabtu (11/4/2026), di Transyogi, Cileungsi, Kabupaten Bogor.
Selain itu, lanjut Putri, ruang alfresco juga ideal untuk konsep lifestyle retail seperti butik, salon dan barbershop, klinik kecantikan, minimarket premium, studio kreatif, co-working space, kantor konsultan, hingga layanan edukasi seperti bimbingan belajar maupun kursus privat.
BACA JUGA: Ground Breaking Universitas Ciputra di Ciputra International Bawa Inovasi Investasi Baru UC Living
Fleksibilitas ini memungkinkan setiap tenant menghadirkan konsep usaha yang relevan dengan kebutuhan penghuni serta selaras dengan karakter kawasan premium Modbury.
Tidak hanya itu, beberapa unit juga dilengkapi dengan area backyard yang memberikan nilai tambah fungsional. Area ini dapat dimanfaatkan sebagai outdoor seating area, private dining space, kitchen extension, hingga area servis yang lebih tertata.
“Kombinasi alfresco di bagian depan dan backyard di bagian belakang menciptakan pengalaman ruang yang dinamis, meningkatkan daya tarik visual sekaligus kenyamanan operasional bagi pelaku usaha,” jelas Putri, Kamis (9/4/2026), di Transyogi, Cileungsi, Kabupaten Bogor.
Lokasi Strategis dan Potensi Traffic Tinggi
Secara lokasi, Ruko The Avenue 5 berada di titik strategis, tepat di samping gerbang Cluster Modbury dan dekat dengan fasilitas utama seperti clubhouse. Posisi ini dinilai mampu menghadirkan visibilitas tinggi sekaligus potensi traffic yang kuat dari penghuni maupun pengunjung kawasan.
Selain itu, kawasan ini juga direncanakan akan terhubung dengan pengembangan akses transportasi seperti sky train, yang diproyeksikan semakin meningkatkan konektivitas dan nilai investasi di masa depan.
Putri menegaskan, produk ini bukan sekadar ruko biasa, melainkan bagian dari ekosistem kawasan modern. “Kami menghadirkan ruko sebagai bagian dari gaya hidup, bukan hanya tempat usaha. Konsep yang kami usung memberikan nilai tambah dari sisi fungsi dan estetika,” ujarnya.
BACA JUGA: Vista Land Sabet Penghargaan Bergengsi 2026, Ini Rahasia Suksesnya
Senada, Marketing Manager CitraLand Cibubur, Hadi Rasyid, menyebut bahwa jumlah unit yang terbatas menjadikan produk ini memiliki nilai eksklusivitas tinggi. Ruko 2 lantai ini ditawarkan dengan harga mulai Rp1 miliaran
”Ke depan, kawasan Modbury diproyeksikan memiliki jumlah penghuni hingga sekitar 3.500 jiwa. Pertumbuhan populasi ini akan menciptakan captive market yang kuat dan berkelanjutan bagi pelaku usaha,” ungkap Hadi.
Dengan dukungan fasilitas kawasan, kata Hadi, seperti ruang terbuka hijau, clubhouse, serta infrastruktur yang terus berkembang, aktivitas ekonomi di dalam kawasan diperkirakan akan semakin hidup.
Ruko The Avenue 5 sendiri hadir dalam beberapa pilihan tipe, mulai dari ukuran standar hingga hoek (sudut), yang memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha dalam menyesuaikan kebutuhan bisnisnya.
Melalui peluncuran ini, tambahnya, CitraLand Cibubur mempertegas posisinya sebagai kawasan terpadu yang tidak hanya menawarkan hunian, tetapi juga peluang usaha dan investasi dalam satu lingkungan yang terintegrasi dan berkelanjutan. ***
