INDOPROPERTYNEWS.COM – Pasar perumahan kelas menengah makin kompetitif dengan hadirnya developer pendatang baru Harmoni Park Group yang merupakan anak perusahaan Vista Land Group, yang terus melakukan ekspansi usaha mengembangkan perumahan real estate dengan harga terjangkau (affordable real estate).
Menurut Alexander Tirta, CEO Harmoni Park Group, pihaknya terpanggil untuk dapat melayani kalangan non masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), maka pada tahun 2019 mulai mengembangkan perumahan komersial kelas affordable real estate mulai dari harga Rp400 jutaan di 6 titik proyek.
“Kami melihat ada peluang besar untuk terus tumbuh sebagai pengembang properti di next level. Oleh karena itu direncanakan 30 persen dari jumlah perumahan kami akan dikembangkan sebagai perumahan komersial kelas real estate, tapi tetap dengan harga kompetitif atau terjangkau,” kata Alexander di sela-sela ada launching Harmoni Fest, sekaligus Penandatanganan MOU Kerjasama Harmoni Fest antara Harmoni Park Group dan Bank BTN untuk Pembiayaan KPR, beberapa waktu lalu, di Cibubur, Transyogi, Bekasi, Jawa Barat.
Untuk merealisasikan program tersebut, lanjut Alexander, pihaknya membangun Harmoni Park Group. Brand ini akan fokus untuk menciptakan hunian dan tempat usaha komersial idaman bagi konsumennya. Apalagi mengingat masih tingginya backlog perumahan di Indonesia menjadi tantangan, sekaligus peluang bisnis di masa datang.
BACA JUGA: Dua Perumahan Harmoni Park Group Raih Penghargaan Indonesia Property&Bank Award (IPBA) XVIII
”Baglock perumahan di Indonesia sekitar 12,7 juta, dimana sekitar 3 – 4 jutaan itu adalah segmen menengah, yang sebagian besarnya merupakan segmen antara MBR dan menengah ini yang sangat membutuhkan rumah berkualitas. Kami ingin menjawab bahwa rumah dan lingkungan berkualitas bagus itu tidak mesti mahal, tapi dapat terjangkau (affordable) sesuai kemampuan,” katanya.
Awalnya, tahun 2019 pengembang ini mulai bangun perumahan dengan konsep cluster di Harmoni Park Citayam, Depok yang direspon sangat positif oleh masyarakat. Kurang dari setahun sekitar 100 unit rumah affordable real estate sold out. Kini ada 6 proyek perumahan di bawah naungan Harmoni Park Group.
”Lima tahun sudah mengembangkan rumah affordable real estate, hingga kami tahu bahwa banyak konsumen mencari tipe rumah sedikit lebih besar, kualitas lebih bagus, tapi cicilan KPR-nya masih berkisar Rp1 jutaan hingga Rp3 jutaan, dengan harga rumah mulai Rp300 jutaan hingga Rp800 jutaan. Segmen ini yang belum banyak digarap oleh pengembang. Dan kami bersyukur telah raih penghargaan Property Guru Indonesia Property Award 2024 sebagai Highly Recommended Best Low Cost Housing Development (Greater Jakarta),” kata Alexander.
Selain itu, di tahun ini Harmoni Park Group juga menyabet penghargaan sebagai Most Favorite Affordable Real Estate In Bogor dan New Prospective Affordable Real Estate In Bekasi di ajang Indonesia Property & Bank 2024.
BACA JUGA: Halalbihalal Gading Nias Residences Usung Harmoni dalam Keberagaman
Dalam 5 tahun saja lebih dari 3.300 unit properti telah dikembangkan di atas lahan seluas lebih dari 40 hektar, menjadikan Harmoni Park Group diperhitungkan di sektor properti nasional. Terbukti dari 3 penghargaan yang diperoleh dari berbagai lembaga kredibel.
Harmoni Fest
Kinerja Harmoni Park Group terus moncer, dan memasuki awal pemerintahan baru, Probowo – Gibran merilis program promo menarik Harmoni Fest dengan menggandeng Bank BTN untuk menghadirkan solusi terbaik untuk mempermudah akses masyarakat terhadap pembiayaan KPR melalui Bank BTN di proyek perumahan yang dikembangkan oleh Harmoni Park Group.
Oka Mahendra General Manager Harmoni Park Group mengatakan, berbagai promo menarik yang ditawarkan selama Harmoni Fest. Salah satunya adalah cicilan rumah mulai Rp1,3 juta per bulan dengan suku bunga rendah tetap (Fix) selama 3 tahun. Harmoni Fest ini mulai berlaku 15 Oktober hingga 15 Desember 2024, dengan target sales Rp50 miliar.
Selain itu, Harmoni Park Group akan membantu biaya proses, membebaskan provisi administrasi, dan biaya appraisal. Dengan penawaran ini, pembeli dapat merasa tenang tanpa khawatir akan kenaikan angsuran yang mendadak.
BACA JUGA: P3RSI Beri Penjelasan Status dan Aliran IPL di Hadapan Ditjen Pajak
”Meski pendapatan setiap tahun naik, namun sebagian besar konsumen ragu dengan gelojak bunga KPR dalam rukun waktu 1 hingga 3 tahun pertama. Makanya Harmoni Park Group dan Bank BTN berinovasi buat program cicilan fix selama 3 tahun pertama, dengan cicilan sebesar Rp1,3 juta untuk harga rumah Rp300 jutaan,” kata Oka.
Tak hanya itu, Harmoni Fest juga menawarkan DP 0 persen, cukup hanya booking fee. Ini berlaku untuk 6 proyek Harmoni Park Group. Program nasionalnya, semua harga itu sudah termasuk biaya-biaya.
”Harmoni Park Group menawarkan berbagai proyek properti di lokasi-lokasi strategis seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, dan Serang. Beberapa proyek unggulan yang dipromosikan antara lain Puri Harmoni Pasir Mukti di Citeureup, Harmoni Park Residence di Cileungsi, Symphony Cluster di Primavera Residence Cileungsi, Gran Harmoni Cibitung di Bekasi, Harmoni Park Bekasi di Babelan, dan Bukit Mas Residence di Serang Timur,” jelasnya.
Sementara itu, Mochamad Yut Penta, Kepala Divisi Mortgage & Secured Loan Bank BTN menyatakan, pihaknya berkomitmen untuk mendukung pengembangan sektor perumahan di Indonesia dan membantu masyarakat mendapatkan rumah impian mereka dengan proses yang lebih mudah.
BACA JUGA: Transformasi Rumah Subsidi Menjadi Bangunan Hijau: Peluang dan Tantangan
”Kami berharap kerjasama ini akan memberikan dampak positif bagi kedua belah pihak, serta membuka peluang lebih luas bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian melalui skema KPR yang mudah dan terjangkau,” kata Penta di acara Harmoni Fest yang dihadiri lebih dari 300 property agent se-Jabodetabek.
Penta mengatakan, Bank BTN siap mendukung dari sisi pembiayaan KPR lewat program Harmoni Fest ini, sebab produk segmen afforbadle real estate yang ditawarkan Harmoni Park Group memang sedang tinggi permintaannya.
”Dari pengalaman kami, yang paling laku di Bank BTN promo suku bunga agak panjang, kalau dulu hanya fix 1 tahun sekarang kita tawarkan fix 3 tahun. Selama ini market merasa kurang nyaman ketika terjadi perubahan suku bunga. Selain itu, promo yang banyak diminta adalah biaya di depan jangan terlalu besar. Nah di Harmoni Fest ini konsumen tidak keluarkan dana besar di awal karena sudah disubsidi oleh BTN dan Harmoni Park Group,” ujar Penta. ***
