INDOPROPERTYNEWS.COM – Pasar pergudangan di Banjarmasin mengalami lonjakan permintaan signifikan sepanjang 2025, seiring dengan perubahan wajah kawasan industri di Kalimantan Selatan. Kota Seribu Sungai ini kini memasuki era logistik modern, dimana kawasan pergudangan kini tumbuh lebih terpusat dan terencana.
Salah satu proyek yang menjadi motor utama transformasi ini adalah BizPark Commercial Estate Banjarmasin, dikembangkan oleh Ciputra Group, yang mengalami permintaan ruang usaha pergudangan signifikan.
Menurut Sigit Amin Andryan Project Manager BizPark BizPark Commercial Estate Banjarmasin, permintaan gudang dari sektor Fast Moving Consumer Goods (FMCG), e-commerce, serta konstruksi dan pertambangan mengalami peningkatan stabil dalam tiga tahun terakhir.
“Pasar pergudangan Banjarmasin sudah tidak seperti dulu. Sekarang ini pelaku bisnis butuh kawasan yang terjamin legalitasnya, profesional, terakses baik, dan bisa menunjang ekspansi,” ujar Sigit, di Banjarmasin, Minggu, 6 Juli 2025.
Baca juga: Stok Beras Empat Juta Ton Dorong Peluang Pertumbuhan Sektor Pergudangan
BizPark Banjarmasin sendiri, ungkap Sigit, berada lokasi strategis di Jalan Gubernur Subarjo, Banjarmasin Selatan, yang hanya 30 menit ke Pelabuhan Trisakti dan 15 menit ke Bandara Syamsudin Noor. Hal ini menjadikan kawasan tersebut sebagai gerbang distribusi utama Kalimantan Selatan.
“Efek pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur juga terasa hingga ke sini. Banyak suplai bahan bangunan dan logistik dikirim dari Banjarmasin ke IKN. BizPark menjadi titik transit penting dalam alur distribusi itu,” kata Sigit.
Commercial Estate Ciputra Group Jadi Incaran Investor. (Istimewa)
BizPark menjadi magnet ekspansi tidak hanya bagi pemain lokal, tapi juga nasional. Di antara tenant yang telah bergabung adalah perusahaan dari industri roti kemasan, logistik e-commerce, dan distribusi FMCG.
Sigit mengatakan, perusahaan seperti JNE, Aerostreet, hingga Wardah Group telah melirik Banjarmasin sebagai titik penting logistik Kalimantan.
Baca juga: Pasar Apartemen Bergairah, Ciputra Group Meresmikan Marketing Gallery Ciputra World Jakarta
E-commerce butuh fasilitas atau gudang yang digunakan untuk menyimpan barang atau produk, mengelola inventaris, serta memproses dan mengirimkan pesanan pelanggan (fulfillment center) yang dekat pelabuhan dan bandara. Itulah mengapa lokasi BizPark Banjarmasin sangat diminati.
Produk dan Harga Fleksibel
Untuk memenuhi segala jenis permintaan dan kebutuhan usaha, BizPark Banjarmasin menawarkan berbagai pilihan unit, mulai dari kavling siap bangun dengan infrastruktur lengkap, Gudang tipe Golden Wave mulai dari Rp990 juta per unit, hingga sewa tahunan untuk unit 400–500 m² mulai Rp140 juta hingga Rp190 juta.
“Yang kami sediakan bukan sekadar gudang, tapi juga kawasan industri dengan izin lengkap, sehingga para pengusaha tidak direpotkan pengurusan perijinan. Banyak tenant memanfaatkannya untuk kantor cabang, showroom industri, bahkan workshop,” jelas Sigit.
Sementara untuk kenyamanan dan keamanan kawasan, Bizpark Banjarmasing dilengkapi berbagai fasilitas, diantara: struktur bangunan berkualitas tinggi, Jalan kontainer-friendly selebar 10–12 meter, sistem keamanan one-gate system dan CCTV 24 jam, ruang terbuka hijau (RTH) dan jalur pedestrian berpohon, serta Fasilitas pendukung seperti listrik PLN, air PDAM/sumur bor, sistem pemadam kebakaran, drainase modern, serta legalitas (HGB, SHM, IMB, SPL).
Baca juga: Ground Breaking Universitas Ciputra di Ciputra International Bawa Inovasi Investasi Baru UC Living
“Kami sangat perhatikan aspek keamanan, kenyamanan, dan efisiensi operasional tenant. Gudang kami bisa digunakan langsung tanpa renovasi berat, dengan spesifikasi tinggi atap 7–9 meter dan lantai kuat,” tambahnya.
10 Gudang Baru Dibangun Juli 2025
Saat ini BizPark Banjarmasin telah memulai pembangunan tahap baru untuk tipe Golden Wave, dengan 10 unit pertama dimulai pada Juli 2025. Kawasan ini disiapkan untuk ekspansi modular, memungkinkan tenant menyewa lebih dari satu unit berdampingan sesuai pertumbuhan bisnis.
BizPark tak hanya menjadi kawasan pergudangan, tapi juga penggerak ekonomi lokal. Menurut estimasi, setiap 10 unit aktif dapat menciptakan hingga 150 lapangan kerja langsung dan tidak langsung.
“Kami melihat tumbuhnya UMKM yang naik kelas, logistik lokal berkembang, hingga sektor kuliner dan jasa penunjang ikut terdampak positif,” ujar Sigit.
Baca juga: Ciputra Group Resmi Umumkan Pengembangan Kawasan Terpadu di IKN
Dirinya menambahkan, kawasan ini juga meningkatkan nilai properti sekitar dan menjadi contoh pengembangan kawasan industri legal dan tertata.
Dengan dukungan Ciputra Group sebagai pengembang nasional, BizPark Banjarmasin mengusung visi jangka panjang menjadi kawasan pergudangan dan industri terbaik di Kalimantan Selatan. Perencanaan kawasan mencerminkan standar nasional, dengan tata ruang modern dan integrasi hijau.
“BizPark adalah wujud bagaimana kawasan industri bisa tampil profesional, fungsional, dan berkelas. Ini bukan hanya soal gudang, tapi soal membentuk ekosistem logistik yang berdaya saing,” tutup Sigit.***
