BEKASI, Indopropertynews – Permintaan rumah harga di bawah Rp200 juta di kawasan Muktiwari, Cibitung, Kab. Bekasi, Jawa Barat terus meningkat tajam. Salah satu faktor membuat kawasan ini menjadi destinasi favorit hunian adalah masifnya pembangunan infrastruktur khususnya jalan tol. Apalagi setelah beroperasinya Gerbang Tol Gabus atau Jalan Tol Cibitung – Cilincing pada Februari 2023.
Seiring dengan itu, pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kemenpupera) melakukan perbaikan jalan (pengecoran beton) di sekitar exit tol, salah satunya Jalan Sari Mukti Cibitung yang saat ini terdapat sekitar 10 proyek perumahan sedang dikembangkan.
Menurut Steven Putra Project Manager Gran Harmoni Cibitung, sejak dibukanya Gerbang Tol Gabus, akses menuju ke wilayah lain seperti Kelapa Gading, Tanjung Priok, dan Kawasan Industri semakin mudah, yang ikuti lonjakan permintaan hunian di sepanjang Jalan Sari Mukti melonjak, serta meningkatnya nilai investasi properti, terutama tanah.
BACA JUGA: Beli di Harga Perdana Pasti Cuan, Ruko Hana Square Harvest City Membuktikan
Perumahan Gran Harmoni Cibitung contohnya, mulai dipasarkan April 2023, dari 200 unit cluster pertama Lunaria yang dipasarkan, per 30 September tinggal 40-an unit saja. Tingginya permintaan rumah harga terjangkau (di bawah Rp200 juta) di wilayah Muktiwari, Cibitung karena lokasinya tidak jauh dari Kelapa Gading dan sejumlah pabrik (industri) yang mempekerjakan ribuan karyawan yang rata-rata berusia 25 hingga 35 tahun.
“Daripada mereka mengontrak terus, lebih menguntungkan jika beli rumah sekarang. Biaya sewa kontrakan bisa dipakai untuk cicilan per bulan, dibanding selama hidup harus ngontrak dan tidak punya rumah,” kata Steven, di sela-sela acara Akad Kredit Massal Perdana Gran Harmoni Cibitung dengan Bank Tabung Negara (BTN), beberapa waktu lalu, di Cibitung, Bekasi.
Steven mengatakan, sejak awal ditawarkan, minat masyarakat beli rumah di Gran Harmoni Cibitung cukup tinggi. Selain karena lokasinya mudah diakses, sebagian konsumen yang rata-rata kaum milenial mengaku membeli karena cicilannya tidak mengurus bubget dan rumahnya tampak mewah.
BACA JUGA: Gelar Intiland Extravaganza, Intiland Bidik Marketing Sales Rp2,3 Triliun Tahun ini
”Efektif sekitar 5 bulan 160 unit rumah sudah terjual. Targetnya, maksimal akhir tahun ini Cluster Lunaria sold out. Dan saat ini kami melakukan akad massal pertama sebanyak 55 unit, berikutnya akan diselenggarakan bulan depan (November),” kata Steven.
Rumah di Cluster Lunaria, lanjut Steven, sebagian besar adalah rumah subsidi yang harganya dipatok pemerintah sebesar Rp181 juta. Meski begitu, kualitas rumah dan fasilitas kawasannya adalah perumahan real estate, sebab di cluster-cluster berikutnya akan dibangun rumah komersial yang harganya masih terjangkau.
Melihat progress lapangan, pembangun rumah di Cluster Lunaria tergolong sangat cepat. Sejak awal proses pemasaran Vista Land sebagai pengembang sudah memulai pembangunannya, sehingga tidak sampai setahun pembeli dapat serah terima unit. Bahkan pembeli saat ini bisa lebih cepat, begitu KPR-nya disetujui bank dan akad kredit mereka bisa langsung serah terima unit.
”Ada 200 unit rumah di Cluster Lunaria langsung dibangun semua. Saat ini 100 unit siap diterahterimakan, sementara 100 unit lagi dalam proses pembangunan. Meski ada belum terjual tapi semua kami karena optimis akan sold out di tahun ini. Tahun depan kami mulai mengembangkan cluster-cluster rumah full komersial yang harganya pasti kompetitif dibanding perumahan lain,” ucap Steven dengan nada yakin.
Steven menyatakan optimis dalam beberapa tahun ke depab kawasan ini berkembang pesat. Sebab masyarakat sekitar juga masih banyak yang membutuhkan rumah, sehingga potensi kenaikan harganya juga cukup tinggi. Di samping itu, orang-orang yang beraktifitas di Jakarta Timur dan Jakarta Utara juga menjadi pasar potensial yang dibidik Gran Harmoni Cibitung.
”Saat ini kita sedang membangun infarsturktur, pematangan lahan, penghijauan, dan fasilitas kawasan dulu. Nanti ada kolam renang semi olimpiade, water park, danau yang dilengkapi cafe-cafe, masjid, dan area komersial di sepanjang jalan boulevard,” ungkapnya.
BACA JUGA: HUT RI di Apartemen MMR Meriah, Warga Apresiasi Ketua PPPSRS Terpilih Tegas Tegakan Aturan
Gran Harmoni Cibitung dibangun di atas lahan seluas 50 hektar dan akan dibangun sebanyak 5.000 unit rumah. Dikembangkan dengan konsep perumahan real estate dengan sistem cluster lengkap dengan berbagai fasilitas pendukung. Lokasinya sangat strategis, berdekatan dengan Summarecon Crown dan Harapan Indah.
Lokasi Gran Harmoni Cibitung dekat dengan stasiun MRT dan kemudahan akses transportasi umum, serta jalan tol. Gerbang Gran Garmoni Cibitung double akses. Jalan Boulevard menghubungkan 2 jalan besar yaitu Jalan Muktiwari dan Jalan ke arah Cikarang Bekasi Luar (CBL). ***
